Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.123. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.123
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 05621-025 e 05621-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.078) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.108 a 6.201
- R$ 6.746 a 6.958
- R$ 7.067 a 7.635
- R$ 8.099 a 8.313
- R$ 8.642
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 5.078 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Port Ligat · a 108 m
| Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 254Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Planalto do Cha IRua Doutor José Maria Whitaker, 466 · a 82 m | 82 m | 1 | mar/2022 | |
| Port LigatRua Doutor José Maria Whitaker, 440 · a 108 m | 108 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelleRua Doutor José Maria Whitaker, 422 · a 140 m | 140 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício FairmontRua Lessia Ukrainka, 63 · a 190 m | 190 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Colina do ChaRua Doutor José Maria Whitaker, 350 · a 211 m | 211 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Belvedere do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 880 · a 343 m | 343 m | 5 | mai/2026 | |
| Recanto dos BandeirantesRua Corgie Assad Abdalla, 1010 · a 422 m | 422 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palais D'avignonRua Corgie Assad Abdalla, 1030 · a 464 m | 464 m | 10 | mar/2026 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 474 m | 474 m | 43 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 128 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 128 m² | R$ 661.484 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 355 m² | 3 | R$ 2.326.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.