Resumo
No Residencial Ursulina, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial UrsulinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Ursulina… · CEP 08215-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ursulina, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ursulina (R$ 5.803) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.056 a 5.565
- R$ 5.783 a 5.901
- R$ 6.007 a 6.105
- R$ 6.282 a 6.764
- R$ 6.985 a 7.633
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.803 o m² do Residencial Ursulina
Mais negociado
2 vendas
Residencial Jardins do Chao de Couce · a 279 m
| Residencial UrsulinaEste prédio · Rua São Francisco do Piauí, 630 | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardins do Chao de CouceRua Italina, 341 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial SyncRua Italina, 255 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Conecta ItaqueraRua Italina, 203 · a 326 m | 326 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Viva la VidaRua Professor Brito Machado, 506 · a 375 m | 375 m | 7 | set/2026 | |
| Fit Bosque ItaqueraRua Professor Brito Machado, 500 · a 415 m | 415 m | 55 | jul/2026 | |
| CaribeRua Professor Brito Machado, 405 · a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| Victorio 596Rua Victório Santim, 596 · a 443 m | 443 m | 7 | ago/2026 | |
| Alvorada MbigucciRua Alayde de Souza Costa, 187 · a 447 m | 447 m | 46 | set/2025 | |
| Edifício ItaRua Miguel Langone, 94 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Itaquera GardenRua Ignácio Alves de Mattos, 463 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Colonial ParkRua Colonial das Missoes, 570 · a 485 m | 485 m | 17 | ago/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 27 m² | R$ 159.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ursulina?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.