Resumo
No Residencial Itaquera Garden, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Itaquera GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Itaquera Garden… · CEP 08210-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Itaquera Garden, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Itaquera Garden (R$ 6.105) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.868 a 5.560
- R$ 5.803 a 6.006
- R$ 6.007 a 6.019
- R$ 6.031 a 6.985
- R$ 7.511 a 7.633
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.105 o m² do Residencial Itaquera Garden
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villaggio di Carmo · a 242 m
| Residencial Itaquera GardenEste prédio · Rua Ignácio Alves de Mattos, 463 | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Victorio 596Rua Victório Santim, 596 · a 51 m | 51 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial SyncRua Italina, 255 · a 155 m | 155 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Conecta ItaqueraRua Italina, 203 · a 166 m | 166 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial AmericaRua Porto Xavier, 221 · a 213 m | 213 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins do Chao de CouceRua Italina, 341 · a 225 m | 225 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di CarmoRua Porto Xavier, 189 · a 242 m | 242 m | 17 | out/2025 | |
| Residencial Baixada Santista IRua Baixada Santista, 841 · a 267 m | 267 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Jad BellaviRua Fontoura Xavier, 1362 · a 312 m | 312 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Paes IRua Campinas do Piauí, 316 · a 318 m | 318 m | 1 | jan/2024 | |
| Stile NuovoRua Fontoura Xavier, 1333 · a 324 m | 324 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial FontouraRua Fontoura Xavier, 1196 · a 448 m | 448 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Baixada Santista, 640 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial UrsulinaRua São Francisco do Piauí, 630 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2022 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 41 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Itaquera Garden?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.