Resumo
No Residencial São Patricio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.920. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.920
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial São PatricioNome na Receita Federal. · CEP 02250-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Patricio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Patricio (R$ 6.920) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.461 a 5.453
- R$ 5.518 a 6.045
- R$ 6.097 a 6.592
- R$ 6.677 a 7.202
- R$ 7.218 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.920 o m² do Residencial São Patricio
Mais negociado
6 vendas
Residencial Cruz de Malta · a 147 m
| Residencial São PatricioEste prédio · Rua São Patrício, 150 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao do Rio DoceRua Rio Doce, 415 · a 91 m | 91 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 147 m | 147 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial São MarceloRua São Marcelo, 108 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2026 | |
| Moradas Parada InglesaRua José Osvaldo, 385 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Vista LindaRua Francisca Maria de Souza, 302 · a 215 m | 215 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 226 m | 226 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 246 m | 246 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 275 m | 275 m | 5 | jul/2023 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 281 m | 281 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 302 m | 302 m | 12 | ago/2026 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 327 m | 327 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 374 m | 374 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 467 m | 467 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2023 | |
| Residencial Vivenda Dona ElisaRua Francisco Lipi, 1206 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
67%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 619.500 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial São Patricio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.