Resumo
No Residencial Vista Linda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.829. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.829
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Vista LindaNome na Receita Federal. · CEP 02248-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vista Linda, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vista Linda (R$ 6.936) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.461 a 5.453
- R$ 5.518 a 6.097
- R$ 6.450 a 6.920
- R$ 7.202 a 7.360
- R$ 7.370 a 8.824
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.936 o m² do Residencial Vista Linda
Mais negociado
5 vendas
Residencial Jacaranda · a 289 m
| Residencial Vista LindaEste prédio · Rua Francisca Maria de Souza, 302 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao do Rio DoceRua Rio Doce, 415 · a 125 m | 125 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 146 m | 146 m | 1 | jun/2026 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 151 m | 151 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial São PatricioRua São Patrício, 150 · a 215 m | 215 m | 4 | ago/2026 | |
| Moradas Parada InglesaRua José Osvaldo, 385 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 289 m | 289 m | 5 | jul/2023 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 309 m | 309 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 310 m | 310 m | 12 | ago/2026 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 312 m | 312 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 338 m | 338 m | 6 | mai/2023 | |
| Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 345 m | 345 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial São MarceloRua São Marcelo, 108 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 367 m | 367 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2025 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 402 m | 402 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 431 m | 431 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 437 m | 437 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 440 m | 440 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2024 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 471 m | 471 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 487 m | 487 m | 4 | dez/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 421.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Maria de Souza com venda no último ano.
| 145, Home Souza | novo | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 453, Residencial Lemon | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vista Linda?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.