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Edifício Terralheiro

Rua Borges Ladário, 229 · Parada Inglesa, São Paulo · construído em 1999 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.295/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parada Inglesa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Terralheiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.295. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 70 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.295

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício TerralheiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terralheiro · CEP 02242-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Terralheiro, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terralheiro (R$ 6.097) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.767 a 5.786
  • R$ 5.926 a 6.867
  • R$ 6.920 a 7.360
  • R$ 7.370 a 8.405
  • R$ 8.437 a 9.736
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 152 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.073

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 6.097 o m² do Edifício Terralheiro

Mais negociado

84 vendas

Metropolitan Tucuruv… · a 280 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Terralheiro
Edifício TerralheiroEste prédio · Rua Borges Ladário, 229—4dez/2025referência R$ 6.097
Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 114 m114 m2jul/2026+4% R$ 6.353
Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 174 m174 m3abr/2026+45% R$ 8.824
King AlbertRua Borges, 842 · a 179 m179 m12jun/2026+6% R$ 6.476
Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 190 m190 m13ago/2026+27% R$ 7.763
Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 195 m195 m3mai/2026-3% R$ 5.926
Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 210 m210 m7nov/2025-34% R$ 4.030
Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 219 m219 m8jul/2026+6% R$ 6.450
Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 221 m221 m4mar/2025+11% R$ 6.786
Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 231 m231 m4mar/2025+21% R$ 7.360
Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 236 m236 m8ago/2026+38% R$ 8.442

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Terralheiro
dez/202566 m²R$ 415.000R$ 6.295

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Terralheiro
58 m²2R$ 550.000R$ 9.483VivaReal
60 m²2R$ 470.000R$ 7.833VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 450.000R$ 7.500VivaReal
64 m²2R$ 470.000R$ 7.344VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 430.000R$ 6.615VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Ladário com venda no último ano.

Prédios da Rua Borges Ladário
411, Condomínio Residencial Vivence Evolutionnovo37
113, Residencial Ladariosem número24
36, Condomínio Residencial Borges Ladariosem número11

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Terralheiro?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.