Resumo
No Residencial Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.926. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 42 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.926
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial MalagaNome na Receita Federal. · CEP 02247-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Malaga, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Malaga (R$ 5.926) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.030 a 6.045
- R$ 6.097 a 6.867
- R$ 6.920 a 7.682
- R$ 7.763 a 8.590
- R$ 8.678 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.926 o m² do Residencial Malaga
Mais negociado
23 vendas
Blueline Parada Inglesa · a 222 m
| Residencial MalagaEste prédio · Rua Ladário, 160 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 75 m | 75 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 83 m | 83 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 94 m | 94 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 157 m | 157 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 160 m | 160 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 188 m | 188 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 195 m | 195 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 211 m | 211 m | 13 | nov/2025 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 220 m | 220 m | 17 | jun/2026 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 222 m | 222 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 225 m | 225 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 230 m | 230 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 232 m | 232 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 283 m | 283 m | 3 | mar/2023 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 292 m | 292 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2026 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 319 m | 319 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 323 m | 323 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 328 m | 328 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 332 m | 332 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 336 m | 336 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 382 m | 382 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 386 m | 386 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 390 m | 390 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 391 m | 391 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 393 m | 393 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 400 m | 400 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 405 m | 405 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 408 m | 408 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 413 m | 413 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 414 m | 414 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 414 m | 414 m | 8 | jul/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 420 m | 420 m | 84 | abr/2026 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 421 m | 421 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 428 m | 428 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 438 m | 438 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial São PatricioRua São Patrício, 150 · a 493 m | 493 m | 4 | ago/2026 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 318.005 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 308.005 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 295.005 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ladário com venda no último ano.
| 423, Residencial Means do Campo Iv | novo | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 361, Condomínio do 'edificio Pedra Azul' | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Malaga?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.