Resumo
No Edifício Palazzo Reale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.904. Os apartamentos têm de 457 a 784 m², e o mais vendido, de 457 m², sai por cerca de R$ 6,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.904
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palazzo RealeNome na Receita Federal. · CEP 01229-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 457 m² | R$ 10.965.028 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 457 m² | R$ 10.915.187 | |
| dez/2025 | 457 m² | R$ 5.869.947 | |
| ago/2025 | 457 m² | R$ 5.653.884 | |
| jul/2025 | 457 m² | R$ 12.000.000 | |
| mar/2025 | 457 m² | R$ 5.105.226 | |
| jan/2025 | 457 m² | R$ 6.218.891 | |
| jan/2025 | 457 m² | R$ 6.272.362 | |
| dez/2024 | 457 m² | R$ 5.780.000 | |
| nov/2024 | 457 m² | R$ 11.500.000 | |
| out/2024 | 784 m² | R$ 13.153.052 | |
| abr/2024 | 457 m² | R$ 13.000.000 | |
| mar/2024 | 774 m² | R$ 9.899.650 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 478 m² | 4 | R$ 18.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 4 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 500 m² | 4 | R$ 15.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 5 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 478 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente de Paulo com venda no último ano.
| 650, Condomínio Edifício Courchevelles | 66% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 102, Condomínio Edifício Marignan | 81% | 4 | 11 |
| 124, Condomínio Edifício Terrazza Higienopolis | 78% | 4 | 10 |
| 178, Condomínio Edifício Marcella | 59% | 4 | 5 |
| 416, Condomínio Edifício Irauna | 78% | 4 | 4 |
| 502, Condomínio Edifício Paco de Hygienopolis | sem número | 3 | 9 |
| 606, Edifício Montparnasse | 103% | 3 | 13 |
| 645, Condomínio Edifício Majorca | 76% | 3 | 9 |
| 60, Edifício Leonard Bernstein | sem número | 2 | 2 |
| 152, Condomínio Edifício Chemin Des Fleurs | 81% | 2 | 7 |
| 395, Condomínio Edifício Somosierra | 73% | 2 | 6 |
| 539, Condomínio Edifício Colibri | 72% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palazzo Reale?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.