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Edifício Majorca

Rua São Vicente de Paulo, 645 · Santa Cecília, São Paulo · construído em 1964 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.206/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
76%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cecília

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Majorca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.206. Os apartamentos vendidos têm 250 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.206

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

76%

Santa Cecília 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício MajorcaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Majorca · CEP 01229-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Majorca, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 498 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Majorca (R$ 6.970) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.733 a 7.229
  • R$ 7.235 a 8.258
  • R$ 8.266 a 9.154
  • R$ 9.207 a 10.531
  • R$ 10.578 a 22.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

100

a até 300 m · 498 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.720

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 6.970 o m² do Edifício Majorca

Mais negociado

14 vendas

Edifício Courchevelles · a 14 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Majorca
Edifício MajorcaEste prédio · Rua São Vicente de Paulo, 645—5nov/2025referência R$ 6.970
Edifício CourchevellesRua São Vicente de Paulo, 650 · a 14 m14 m14ago/2026+51% R$ 10.531
Edifício AlvoradaRua São Vicente de Paulo, 635 · a 18 m18 m1abr/2026+43% R$ 9.976
Edifício ChamonixRua São Vicente de Paulo, 638 · a 22 m22 m10out/2025+25% R$ 8.743
Edifício NobilisRua São Vicente de Paulo, 686 · a 45 m45 m5jun/2026+20% R$ 8.349
Edifício Rio TapajosRua São Vicente de Paulo, 625 · a 47 m47 m5set/2025+21% R$ 8.467
Edifício Palazzo RealeRua São Vicente de Paulo, 659 · a 50 m50 m13abr/2026+97% R$ 13.737
Edifício UranioRua Baronesa de Itu, 411 · a 64 m64 m1abr/2024+4% R$ 7.229
Edifício DoraRua São Vicente de Paulo, 712 · a 66 m66 m2ago/2026-6% R$ 6.531
Edifício ItuRua Baronesa de Itu, 433 · a 68 m68 m2jun/2024+20% R$ 8.369
Edifício CileneRua Baronesa de Itu, 404 · a 69 m69 m6dez/2025+49% R$ 10.418

Mostrando 10 de 100 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520266,7 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Majorca
nov/2025250 m²R$ 2.950.000R$ 11.810
nov/2025250 m²R$ 1.800.000R$ 7.206
set/2025250 m²R$ 1.682.237R$ 6.735

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 9 anúncios

76%

Santa Cecília82 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Majorca
233 m²4R$ 3.300.000R$ 14.163VivaReal e ZAP
210 m²4R$ 2.385.000R$ 11.357VivaReal e ZAP
207 m²4R$ 2.199.000R$ 10.623VivaReal e ZAP
210 m²5R$ 2.000.000R$ 9.524VivaReal e ZAP
233 m²3R$ 2.200.000R$ 9.442VivaReal e ZAP
236 m²5R$ 2.100.000R$ 8.898VivaReal e ZAP
233 m²4R$ 1.980.000R$ 8.498VivaReal e ZAP
247 m²4R$ 2.000.000R$ 8.097VivaReal e ZAP
233 m²4R$ 1.830.000R$ 7.854VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente de Paulo com venda no último ano.

Prédios da Rua São Vicente de Paulo
650, Condomínio Edifício Courchevelles66%69
102, Condomínio Edifício Marignan81%411
124, Condomínio Edifício Terrazza Higienopolis78%410
178, Condomínio Edifício Marcella59%45
416, Condomínio Edifício Irauna78%44
502, Condomínio Edifício Paco de Hygienopolissem número39
606, Edifício Montparnasse103%313
659, Condomínio Edifício Palazzo Realenovo35
60, Edifício Leonard Bernsteinsem número22
152, Condomínio Edifício Chemin Des Fleurs81%27

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.