Resumo
No Residencial Luzes de Santa Clara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.812. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.812
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Luzes de Santa ClaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Luzes de Santa Clara · CEP 03275-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Luzes de Santa Clara, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Luzes de Santa Clara (R$ 7.067) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 4.488
- R$ 5.536 a 5.788
- R$ 6.148 a 6.782
- R$ 6.861 a 8.330
- R$ 9.879 a 9.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.418
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.067 o m² do Residencial Luzes de Santa Clara
Mais negociado
5 vendas
Residencial Detilio · a 291 m
| Residencial Luzes de Santa ClaraEste prédio · Rua Solidônio Leite, 131 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Santa Clara IRua Trimonte, 163 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial DetilioRua Dona Ana Araújo de Paula, 472 · a 291 m | 291 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial HelenaRua Barão de Caçapava, 60 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Spazio Vitta Vila EmaAvenida Vila Ema, 1899 · a 323 m | 323 m | 70 | jun/2026 | |
| Residencial PamplonaRua Ribeirópolis, 61 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sílvio de Sousa, 280 · a 368 m | 368 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial RibeiropolisRua Ribeirópolis, 148 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2026 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila OratorioAvenida Vila Ema, 2258 · a 422 m | 422 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Diva IRua Miranda Jordão, 57 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2023 | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · a 479 m | 479 m | 36 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 29 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 29 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 255.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Solidônio Leite com venda no último ano.
| 2489, Start Jardim Clube | 73% | 15 | 46 |
|---|---|---|---|
| 2718, Condomínio do Conjunto Residencial Vila Belem | sem número | 11 | 19 |
| 2315, Edifício Benito Gonzales | 91% | 10 | 16 |
| 2694, Conjunto Condominial Beverly Hills | 79% | 6 | 14 |
| 2449, Edifício Athens | 95% | 5 | 6 |
| 1536, Condomínio Edifício Porto Bello | 95% | 4 | 8 |
| 1431, Condomínio Residencial Bela Vitta | sem número | 3 | 1 |
| 1558, Condomínio Portofino | 78% | 2 | 11 |
| 2466, Condomínio Residencial Villa Emma | sem número | 2 | 4 |
| 713, Condomínio Forte Florenca | sem número | 1 | 6 |
| 723, Condomínio Residencial Forte Vila Ema | sem número | 1 | 1 |
| 1669, Condomínio Residencial Next Solidonio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Luzes de Santa Clara?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.