Resumo
No Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila Oratorio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.428. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 35 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.428
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Ema 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila OratorioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Prudente-vl Oratorio… · CEP 03282-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 159.953 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 35 m² | R$ 164.504 | |
| ago/2026 | 32 m² | R$ 195.550 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 170.953 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 163.077 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 203.238 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 137.971 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 199.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 164.515 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 183.568 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 190.138 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 177.326 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 173.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 160.504 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 181.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 216.534 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 158.565 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 350.000 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ema13 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 339.950 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 309.274 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 318.000 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 317.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 275.600 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 298.985 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 265.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 278.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 269.770 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 269.590 | ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 243.800 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 271.950 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 269.000 | ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 262.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 256.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 239.900 | ZAP e VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 235.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
| 3000, Condomínio Residencial Dez Vila Ema | 92% | 19 | 19 |
|---|---|---|---|
| 3883, Condomínio Madison Premium | sem número | 17 | 2 |
| 1899, Condomínio Edifício Spazio Vitta Vila Ema | 96% | 15 | 5 |
| 5446, Lisse Residence | 108% | 15 | 17 |
| 2465, Condomínio Residencial Plano & Reserva da Vila | novo | 12 | 27 |
| 3793, Condomínio Belvedere Park | 89% | 12 | 17 |
| 2468, Varanda Vila Ema | novo | 10 | 20 |
| 4049, Reserva Vila Ema | 89% | 10 | 26 |
| 1595, Condomínio Residencial Fatto Novo Avelino | 86% | 9 | 16 |
| 2180, Condomínio Residencial Portal Vila Prudente - Vila Ema | novo | 8 | 12 |
| 1027, Residencial Canto Mio Vila Graciosa | 94% | 7 | 19 |
| 1377, Condomínio Residencial Essence | novo | 7 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.