Resumo
No Sublime Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.394. Os apartamentos têm de 62 a 74 m², e o mais vendido, de 62 a 63 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.394
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Sublime Vila PrudenteNome na Receita Federal. · CEP 03294-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Sublime Vila Prudente, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sublime Vila Prudente (R$ 6.782) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.383 a 5.225
- R$ 5.536 a 6.148
- R$ 6.825 a 7.097
- R$ 7.524 a 8.330
- R$ 8.911 a 9.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.621
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.782 o m² do Sublime Vila Prudente
Mais negociado
126 vendas
Dream View Sky · a 224 m
| Sublime Vila PrudenteEste prédio · Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Dream View SkyRua Secundino, 45 · a 224 m | 224 m | 126 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Vitta Vila EmaAvenida Vila Ema, 1899 · a 258 m | 258 m | 70 | jun/2026 | |
| Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila OratorioAvenida Vila Ema, 2258 · a 303 m | 303 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial GloriaRua Glória do Goitá, 327 · a 304 m | 304 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Dez Vila AlpinaRua Ribeirópolis, 532 · a 313 m | 313 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Soul OratorioRua Glória do Goitá, 335 · a 336 m | 336 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial DetilioRua Dona Ana Araújo de Paula, 472 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OrleansRua Glória do Goitá, 220 · a 369 m | 369 m | 8 | mai/2026 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial RibeiropolisRua Ribeirópolis, 148 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 446 m | 446 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Dom PedroRua Manuel Sequeira e Sá, 41 · a 452 m | 452 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva da VilaAvenida Vila Ema, 2465 · a 459 m | 459 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Parque Vila PrudenteRua Glória do Goitá, 86 · a 481 m | 481 m | 31 | abr/2026 | |
| Residencial HelenaRua Barão de Caçapava, 60 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial PamplonaRua Ribeirópolis, 61 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 410.503 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 390.733 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 518.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 527.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 383.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 469.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 450.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 30 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 551.200 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 624.500 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 622.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 467.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 583.500 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 449.500 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello com venda no último ano.
| 2580, Condomínio Vitality | 80% | 18 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1655, Condomínio Elev Vila Prudente | novo | 17 | 55 |
| 4659, Condomínio Residencial Dez Anhaia Mello | sem número | 13 | 26 |
| 9200, Condomínio Residencial das Pedras | 92% | 11 | 5 |
| 2597, Condomínio Maxmitre | sem número | 6 | 46 |
| 3949, Condomínio Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila Falconi | novo | 6 | 17 |
| 3680, Raizes Vila Prudente | novo | 4 | 4 |
| 5001, Condomínio Villaggio di Ravenna | 86% | 4 | 11 |
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.