Resumo
No Residencial Next Solidonio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.626.
m² vendido, último ano
R$ 7.626
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Next SolidonioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Next Solidonio · CEP 03275-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Next Solidonio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Next Solidonio (R$ 7.626) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.060 a 4.387
- R$ 4.558 a 4.799
- R$ 5.077 a 5.255
- R$ 5.354 a 5.752
- R$ 5.972 a 11.086
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 7.626 o m² do Residencial Next Solidonio
Mais negociado
10 vendas
Edifício London Park · a 269 m
| Residencial Next SolidonioEste prédio · Rua Solidônio Leite, 1669 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| PortofinoRua Solidônio Leite, 1558 · a 121 m | 121 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins de MariaRua Daniel Mirabelo, 131 · a 136 m | 136 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Solidônio Leite, 1536 · a 141 m | 141 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Bela VittaRua Solidônio Leite, 1431 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício London ParkRua James Stolz, 224 · a 269 m | 269 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Mansao BonnardRua Solidônio Leite, 2006 · a 311 m | 311 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício VillageRua Adolfo Schnabel, 100 · a 351 m | 351 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial EmmasRua Teotônio de Oliveira, 86 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Barros Sobrinho, 105 · a 384 m | 384 m | 11 | ago/2026 | |
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TorinoRua Bucuituba, 1424 · a 470 m | 470 m | 6 | dez/2025 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 29 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Solidônio Leite com venda no último ano.
| 2489, Start Jardim Clube | 73% | 15 | 46 |
|---|---|---|---|
| 2718, Condomínio do Conjunto Residencial Vila Belem | sem número | 11 | 19 |
| 2315, Edifício Benito Gonzales | 91% | 10 | 16 |
| 2694, Conjunto Condominial Beverly Hills | 79% | 6 | 14 |
| 2449, Edifício Athens | 95% | 5 | 6 |
| 1536, Condomínio Edifício Porto Bello | 95% | 4 | 8 |
| 1431, Condomínio Residencial Bela Vitta | sem número | 3 | 1 |
| 1558, Condomínio Portofino | 78% | 2 | 11 |
| 2466, Condomínio Residencial Villa Emma | sem número | 2 | 4 |
| 131, Condomínio Residencial Luzes de Santa Clara | sem número | 1 | 4 |
| 713, Condomínio Forte Florenca | sem número | 1 | 6 |
| 723, Condomínio Residencial Forte Vila Ema | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Next Solidonio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.