Resumo
Em Vila Ivone, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.938, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 504º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.582 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.938
555 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.582
54 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 4.908 em 2022 → R$ 5.650 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.328
323 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 265.000 | 35 m² | 23 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 346.950 | 56 m² | 182 | |
| 3 | R$ 460.000 | 72 m² | 111 | |
| 4 ou mais | R$ 1.924.500 | 191 m² | 6 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 200.000 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 340.000 | 33 | |
| 70 a 100 m² | R$ 442.000 | 14 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 14 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Start Jardim ClubeRua Solidônio Leite, 2489 · 2013 | 15 | R$ 445.00067 m² | 73% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Benito GonzalesRua Solidônio Leite, 2315 · 2000 | 10 | R$ 347.50062 m² | 91% | |
| Conjunto Condominial Beverly HillsRua Solidônio Leite, 2694 · 2001 | 6 | R$ 278.50061 m² | 79% | |
| Edifício AthensRua Solidônio Leite, 2449 · 2001 | 5 | R$ 340.00063 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Porto BelloRua Solidônio Leite, 1536 · 1995 | 4 | R$ 425.00084 m² | 95% | |
| Condomínio Residencial Bela VittaRua Solidônio Leite, 1431 · 2021 | 3 | R$ 200.00032 m² | sem número | |
| Condomínio PortofinoRua Solidônio Leite, 1558 · 1989 | 2 | R$ 360.00086 m² | 78% | |
| Condomínio Residencial Villa EmmaRua Solidônio Leite, 2466 · 1992 | 2 | R$ 350.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Vila EmaRua Pinto da Luz, 479 · 1995 | 2 | R$ 242.50048 m² | sem número | |
| Jabiacu 43Rua Jabiaçu, 43 · 2024 | 1 | R$ 237.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Forte FlorencaRua Solidônio Leite, 713 · 2023 | 1 | R$ 211.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Luzes de Santa ClaraRua Solidônio Leite, 131 · 2021 | 1 | R$ 200.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Forte Vila EmaRua Solidônio Leite, 723 · 2021 | 1 | R$ 390.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Next SolidonioRua Solidônio Leite, 1669 · 2024 | 1 | R$ 220.00029 m² | sem número |
Mostrando 10 de 14 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Ivone.
| Jardim Thealia | 0,2 km | 11 | |
|---|---|---|---|
| Vila Margarida | 0,3 km | 73 | |
| Vila Ema | 0,4 km | 2.024 | |
| Vila São Domingos | 0,6 km | 32 | |
| Vila Charlote | 0,8 km | 35 | |
| Vila Carmem | 0,8 km | 45 | |
| Chácara Belenzinho | 0,9 km | 1.407 | |
| Jardim Teresa | 0,9 km | 214 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.