Resumo
Em Água Funda, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.250, 30% abaixo da mediana de São Paulo: o 432º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.367 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.250
141 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.367
16 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 5.273 em 2022 → R$ 6.361 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.575
90 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 361.703 | 52 m² | 53 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 540.000 | 59 m² | 37 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 340.000 | 15 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 550.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio New Home Jardim BotanicoRua Francisco Hurtado, 55 · 2010 | 6 | R$ 405.00061 m² | 89% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial PiemonteRua Francisco Hurtado, 30 · 2016 | 5 | R$ 340.00055 m² | 71% | |
| Condomínio Conjunto CheremRua Vicente Fernandes Pinto, 159 · 1977 | 2 | R$ 307.50068 m² | 81% | |
| Centro Residencial Jardim da SaudeRua Luiz da Costa Ramos, 74 · 1975 | 2 | R$ 315.00064 m² | 92% | |
| Residencial Vila de TentugalRua Vicente Fernandes Pinto, 390 · 2019 | 1 | R$ 265.00042 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Água Funda.
| Vila Água Funda | 0,0 km | 126 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santo Estéfano | 0,8 km | 823 | |
| Vila Brasilina | 1,0 km | 413 | |
| São Salvador | 1,3 km | 17 | |
| Jardim Botucatu | 1,4 km | 76 | |
| Vila Moraes | 1,4 km | 881 | |
| Vila Monte Alegre | 1,4 km | 1.281 | |
| Jardim Previdência | 1,5 km | 244 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Água Funda?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.