Resumo
No Jacarandas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.739.
m² vendido, último ano
R$ 3.739
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio JacarandasNome na Receita Federal. · CEP 05868-750
Vendas ao redor
A até 300 m do Jacarandas, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jacarandas (R$ 3.739) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.350 a 4.433
- R$ 4.466 a 4.803
- R$ 5.056 a 5.393
- R$ 5.730 a 6.326
- R$ 6.345 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.739 o m² do Jacarandas
Mais negociado
3 vendas
Mangue Seco · a 296 m
| JacarandasEste prédio · Travessa Canhamo da India, 44 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| NogueirasRua Domingos Peixoto da Silva, 80 · a 20 m | 20 m | 1 | nov/2022 | |
| GuaimbesTravessa Canhamo da India, 62 · a 35 m | 35 m | 1 | jun/2024 | |
| Ipe RosaRua Arroio Butiá, 460 · a 173 m | 173 m | 1 | abr/2024 | |
| RoseirasRua Arroio Butiá, 469 · a 185 m | 185 m | 1 | abr/2024 | |
| Ipe AmareloTravessa Canhamo da India, 260 · a 229 m | 229 m | 1 | abr/2024 | |
| ImburanasRua Arroio Tipiaiá, 378 · a 269 m | 269 m | 1 | fev/2023 | |
| JacitarasRua Arroio das Caneleiras, 550 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2024 | |
| Flor AgresteTravessa Canhamo da India, 316 · a 284 m | 284 m | 2 | jul/2026 | |
| Mangue SecoRua Arroio Butiá, 314 · a 296 m | 296 m | 3 | jul/2026 | |
| CaranasRua Arroio Tipiaiá, 289 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2023 | |
| CambarasRua Arroio das Caneleiras, 650 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2022 | |
| BrocadosRua Arroio Tipiaiá, 322 · a 325 m | 325 m | 1 | nov/2025 | |
| Paineira RosaRua dos Jeribas, 30 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TipuanaRua Modelar, 72 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2022 | |
| Videiras IRua Arroio Butiá, 224 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2023 | |
| AbacateirosRua Arroio Tipiaiá, 262 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2024 | |
| JeribasRua das Japareiras, 26 · a 382 m | 382 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Jeribas, 124 · a 425 m | 425 m | 2 | jun/2025 | |
| IpesRua das Iriabas, 55 · a 452 m | 452 m | 1 | fev/2023 | |
| SucupirasRua das Iriabas, 90 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2024 | |
| Paineira RosaRua dos Jeribas, 170 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 | |
| JataisRua das Japareiras, 110 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2025 | |
| CedrosRua Integrada, 580 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 32 m² | R$ 120.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Canhamo da India com venda no último ano.
| 316, Condomínio Flor Agreste | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Jacarandas?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.