Resumo
No Caranas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio CaranasNome na Receita Federal. · CEP 05868-870
Vendas ao redor
A até 300 m do Caranas, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Caranas (R$ 3.350) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.370 a 4.433
- R$ 4.768 a 4.803
- R$ 5.098 a 5.393
- R$ 5.730 a 6.326
- R$ 6.404 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.350 o m² do Caranas
Mais negociado
3 vendas
Mangue Seco · a 49 m
| CaranasEste prédio · Rua Arroio Tipiaiá, 289 | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| BrocadosRua Arroio Tipiaiá, 322 · a 30 m | 30 m | 1 | nov/2025 | |
| ImburanasRua Arroio Tipiaiá, 378 · a 34 m | 34 m | 1 | fev/2023 | |
| JacitarasRua Arroio das Caneleiras, 550 · a 38 m | 38 m | 1 | abr/2024 | |
| CambarasRua Arroio das Caneleiras, 650 · a 38 m | 38 m | 1 | dez/2022 | |
| Mangue SecoRua Arroio Butiá, 314 · a 49 m | 49 m | 3 | jul/2026 | |
| AbacateirosRua Arroio Tipiaiá, 262 · a 78 m | 78 m | 1 | jul/2024 | |
| Videiras IRua Arroio Butiá, 224 · a 94 m | 94 m | 2 | ago/2023 | |
| RoseirasRua Arroio Butiá, 469 · a 115 m | 115 m | 1 | abr/2024 | |
| Ipe RosaRua Arroio Butiá, 460 · a 129 m | 129 m | 1 | abr/2024 | |
| NogueirasRua Domingos Peixoto da Silva, 80 · a 281 m | 281 m | 1 | nov/2022 | |
| JacarandasTravessa Canhamo da India, 44 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2025 | |
| GuaimbesTravessa Canhamo da India, 62 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2024 | |
| Ipe AmareloTravessa Canhamo da India, 260 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 30 m² | R$ 99.385 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arroio Tipiaiá com venda no último ano.
| 322, Condomínio Brocados | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Caranas?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.