Resumo
No Edifício Nazira Carone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.499. Os apartamentos têm de 45 a 85 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.499
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Nazira CaroneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nazira Carone · CEPs 03102-006 e 03102-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nazira Carone, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nazira Carone (R$ 4.279) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 5.599
- R$ 6.326 a 7.274
- R$ 7.745 a 9.078
- R$ 9.682 a 10.257
- R$ 11.123 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 4.279 o m² do Edifício Nazira Carone
Mais negociado
19 vendas
Edifício Spazio Mooca · a 108 m
| Edifício Nazira CaroneEste prédio · Avenida Alcântara Machado, 2978 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio MoocaRua Jaibarás, 66 · a 108 m | 108 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Mooca BRua Doutor Fomm, 173 · a 204 m | 204 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 218 m | 218 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 253 m | 253 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 296 m | 296 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 375 m | 375 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Cajuru, 239 · a 448 m | 448 m | 5 | dez/2025 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 448 m | 448 m | 12 | fev/2026 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 449 m | 449 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 451 m | 451 m | 18 | jul/2026 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 460 m | 460 m | 36 | jul/2026 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 460 m | 460 m | 18 | out/2025 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifico Mario FamaRua Cesário Alvim, 573 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 85 m² | R$ 317.500 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 234.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 288.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 198.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alcântara Machado com venda no último ano.
| 2718, Condomínio Edifício Nancy | 78% | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| 1221, Condomínio Edifício Viaduto | sem número | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nazira Carone?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.