Resumo
No Residencial Mooca B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.609. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.609
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Mooca BNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Mooca B · CEP 03163-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mooca B, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mooca B (R$ 5.599) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 6.326
- R$ 6.600 a 7.527
- R$ 7.745 a 9.078
- R$ 9.682 a 10.257
- R$ 10.796 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.599 o m² do Residencial Mooca B
Mais negociado
36 vendas
East Side Condomínio & Lazer · a 267 m
| Residencial Mooca BEste prédio · Rua Doutor Fomm, 173 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 26 m | 26 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 87 m | 87 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 127 m | 127 m | 8 | mai/2026 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 267 m | 267 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 298 m | 298 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio MoocaRua Jaibarás, 66 · a 310 m | 310 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 347 m | 347 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Artur Mota, 265a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 394 m | 394 m | 18 | jul/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 398 m | 398 m | 12 | fev/2026 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 436 m | 436 m | 18 | out/2025 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 446 m | 446 m | 41 | ago/2026 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 466 m | 466 m | 30 | mai/2026 | |
| Avenida Julio de Castilhos, 793a 495 m | 495 m | 3 | out/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 147.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
88%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 349.950 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 329.820 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 329.150 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fomm com venda no último ano.
| 235, Residencial Mooca Condomínio | 81% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 237, Residencial Mooca D | sem número | 1 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mooca B?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.