Resumo
No East Side Condomínio & Lazer, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.078. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.078
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
East Side Condomínio & LazerNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: East Side Cd e Lazer… · CEP 03303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do East Side Condomínio & Lazer, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do East Side Condomínio & Lazer (R$ 9.078) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 6.383
- R$ 6.600 a 7.718
- R$ 7.745 a 9.004
- R$ 9.307 a 10.257
- R$ 10.275 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.937
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.078 o m² do East Side Condomínio & Lazer
Mais negociado
50 vendas
Residencial Bio Vitta · a 258 m
| East Side Condomínio & LazerEste prédio · Rua Padre Adelino, 91 | — | 36 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 110 m | 110 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 169 m | 169 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 205 m | 205 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 209 m | 209 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 246 m | 246 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Bio VittaRua Serra da Bocaina, 121 · a 258 m | 258 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial Mooca BRua Doutor Fomm, 173 · a 267 m | 267 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Artur Mota, 265a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Real BelemRua Padre Adelino, 424 · a 328 m | 328 m | 45 | jun/2026 | |
| Grand MoocaRua Serra da Bocaina, 194 · a 332 m | 332 m | 53 | mai/2026 | |
| Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · a 339 m | 339 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 362 m | 362 m | 18 | jul/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 374 m | 374 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 375 m | 375 m | 73 | ago/2026 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 403 m | 403 m | 30 | mai/2026 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 435 m | 435 m | 18 | out/2025 | |
| Forma 287Rua Serra da Bocaina, 287 · a 453 m | 453 m | 43 | jul/2026 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 469 m | 469 m | 41 | ago/2026 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 490 m | 490 m | 63 | set/2026 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 495 m | 495 m | 34 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 412.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 385.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 119.424 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 439.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 412.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 399.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 119.424 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 333.700 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 426.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 350.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 45 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 535.000 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 549.991 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 503.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 515.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 503.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 484.950 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 532.950 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 529.900 | ZAP e VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 479.940 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 478.990 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 483.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 494.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Adelino com venda no último ano.
| 546, Parque Dialogo | novo | 46 | 41 |
|---|---|---|---|
| 303, Club Station Belem | novo | 23 | 21 |
| 580, Parque Dialogo | novo | 18 | 34 |
| 424, Condomínio Edifício Real Belem | novo | 5 | 23 |
| 415, Residencial Pyetra Life Condominium | 92% | 3 | 5 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.