Resumo
No Residencial Mood Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.373. Os apartamentos têm de 24 a 32 m², e o mais vendido, de 24 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.373
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Mood MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03166-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mood Mooca, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mood Mooca (R$ 10.257) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 6.383
- R$ 6.600 a 7.718
- R$ 7.745 a 9.004
- R$ 9.078 a 9.886
- R$ 10.275 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 10.257 o m² do Residencial Mood Mooca
Mais negociado
73 vendas
Residencial Parque Taquari · a 288 m
| Residencial Mood MoocaEste prédio · Rua Taquari, 1234 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 97 m | 97 m | 5 | ago/2026 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 110 m | 110 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 174 m | 174 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 218 m | 218 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 220 m | 220 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 261 m | 261 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 273 m | 273 m | 7 | jan/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 274 m | 274 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Bio VittaRua Serra da Bocaina, 121 · a 281 m | 281 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 288 m | 288 m | 73 | ago/2026 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 294 m | 294 m | 30 | mai/2026 | |
| Residencial Mooca BRua Doutor Fomm, 173 · a 298 m | 298 m | 6 | dez/2025 | |
| Grand MoocaRua Serra da Bocaina, 194 · a 336 m | 336 m | 53 | mai/2026 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 336 m | 336 m | 18 | out/2025 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 373 m | 373 m | 41 | ago/2026 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 380 m | 380 m | 63 | set/2026 | |
| Edifício Real BelemRua Padre Adelino, 424 · a 382 m | 382 m | 45 | jun/2026 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 393 m | 393 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Artur Mota, 265a 410 m | 410 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · a 413 m | 413 m | 20 | ago/2026 | |
| Forma 287Rua Serra da Bocaina, 287 · a 470 m | 470 m | 43 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 252.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 238.500 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 265.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 296.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 264.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 340.000 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 244.950 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 266.500 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 239.050 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Taquari com venda no último ano.
| 941, Residencial Parque Taquari | 125% | 17 | 32 |
|---|---|---|---|
| 881, Mooca Condominium Club | 76% | 8 | 32 |
| 970, Edifício Pantheon | 86% | 6 | 26 |
| 666, Edifício Residencial Ideale Mooca | sem número | 2 | 2 |
| 894, Condomínio Fiorata | sem número | 1 | 25 |
| 956, Condomínio Volare | sem número | 1 | 25 |
6 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.