Resumo
No Residencial Mooca e, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.047. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.047
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Mooca eNome na Receita Federal. · CEP 03163-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 44 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 319.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 224.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
94%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 359.880 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 359.210 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mooca e?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.