Resumo
No Mooca Condominium Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.298. Os apartamentos vendidos têm de 121 a 129 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.298
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Mooca Condominium ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mooca Condom.club · CEP 03166-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Mooca Condominium Club, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mooca Condominium Club (R$ 9.886) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.635 a 5.704
- R$ 6.326 a 7.527
- R$ 7.745 a 8.950
- R$ 9.078 a 10.257
- R$ 10.796 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.886 o m² do Mooca Condominium Club
Mais negociado
73 vendas
Residencial Parque Taquari · a 102 m
| Mooca Condominium ClubEste prédio · Rua Taquari, 881 | — | 41 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| FiorataRua Taquari, 894 · a 45 m | 45 m | 18 | out/2025 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 67 m | 67 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 102 m | 102 m | 73 | ago/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 104 m | 104 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 119 m | 119 m | 18 | jul/2026 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 146 m | 146 m | 30 | mai/2026 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 282 m | 282 m | 63 | set/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 373 m | 373 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 373 m | 373 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 379 m | 379 m | 8 | jan/2026 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 384 m | 384 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 426 m | 426 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 441 m | 441 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Mooca BRua Doutor Fomm, 173 · a 446 m | 446 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio MoocaRua Jaibarás, 66 · a 459 m | 459 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2023 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 469 m | 469 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 488 m | 488 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 491 m | 491 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 495 m | 495 m | 3 | dez/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 121 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 121 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2026 | 121 m² | R$ 1.605.000 | |
| mai/2026 | 121 m² | R$ 1.380.000 | |
| mar/2026 | 121 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2026 | 121 m² | R$ 1.390.000 | |
| jan/2026 | 121 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2025 | 121 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 121 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 129 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 121 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2025 | 121 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 234 m² | R$ 3.815.000 | |
| dez/2024 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 121 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 121 m² | R$ 1.240.000 | |
| set/2024 | 121 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2024 | 121 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.505.000 | |
| jul/2024 | 121 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2024 | 121 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 121 m² | R$ 665.000 | |
| fev/2024 | 121 m² | R$ 1.280.000 | |
| jan/2024 | 121 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2023 | 121 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2023 | 121 m² | R$ 1.380.000 | |
| jul/2023 | 121 m² | R$ 351.977 | |
| mai/2023 | 129 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 121 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 121 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 121 m² | R$ 1.236.000 | |
| nov/2022 | 121 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 121 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 121 m² | R$ 782.500 | |
| jul/2022 | 121 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2022 | 121 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2022 | 121 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2022 | 121 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 121 m² | R$ 1.040.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 32 anúncios
76%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 2 | R$ 1.965.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.689.950 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.605.500 | ZAP e VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.597.950 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 4 | R$ 2.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.161.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Taquari com venda no último ano.
| 941, Residencial Parque Taquari | 125% | 17 | 32 |
|---|---|---|---|
| 970, Edifício Pantheon | 86% | 6 | 26 |
| 1234, Residencial Mood Mooca | novo | 5 | 20 |
| 666, Edifício Residencial Ideale Mooca | sem número | 2 | 2 |
| 894, Condomínio Fiorata | sem número | 1 | 25 |
| 956, Condomínio Volare | sem número | 1 | 25 |
6 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.