Resumo
No Residencial Mooca Condomínio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.251. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.251
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Mooca CondomínioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Mooca Condomínio · CEP 03163-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mooca Condomínio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mooca Condomínio (R$ 6.326) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 6.600
- R$ 7.274 a 7.745
- R$ 7.921 a 9.078
- R$ 9.682 a 10.257
- R$ 10.796 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.326 o m² do Residencial Mooca Condomínio
Mais negociado
36 vendas
East Side Condomínio & Lazer · a 246 m
| Residencial Mooca CondomínioEste prédio · Rua Doutor Fomm, 235 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mooca BRua Doutor Fomm, 173 · a 26 m | 26 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 61 m | 61 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 100 m | 100 m | 8 | mai/2026 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 246 m | 246 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 273 m | 273 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio MoocaRua Jaibarás, 66 · a 321 m | 321 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 326 m | 326 m | 73 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Artur Mota, 265a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 370 m | 370 m | 18 | jul/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 375 m | 375 m | 12 | fev/2026 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 415 m | 415 m | 18 | out/2025 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 426 m | 426 m | 41 | ago/2026 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 442 m | 442 m | 30 | mai/2026 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 480 m | 480 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 47 m² | R$ 297.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 259.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
81%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fomm com venda no último ano.
| 173, Residencial Mooca B | 88% | 2 | 13 |
|---|---|---|---|
| 237, Residencial Mooca D | sem número | 1 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mooca Condomínio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.