Resumo
No Edifício Maison Royal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.993. Os apartamentos têm de 53 a 73 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.993
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison RoyalNome na Receita Federal. · CEP 04317-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Royal, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Royal (R$ 6.993) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 4.536
- R$ 4.669 a 6.020
- R$ 6.327 a 6.952
- R$ 7.187 a 7.879
- R$ 8.753 a 9.883
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.993 o m² do Edifício Maison Royal
Mais negociado
10 vendas
Edifício Spazio Allegro · a 131 m
| Edifício Maison RoyalEste prédio · Avenida Lino de Almeida Pires, 625 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlfaAvenida Lino de Almeida Pires, 545 · a 9 m | 9 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BetaAvenida Lino de Almeida Pires, 565 · a 45 m | 45 m | 3 | out/2025 | |
| Morada dos BandeirantesAvenida Lino de Almeida Pires, 579 · a 72 m | 72 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Spazio AllegroRua Ocarina, 75 · a 131 m | 131 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício FarwellPraça do Espinhaço, 86 · a 145 m | 145 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BartolomeuRua Domiciano Leite Ribeiro, 516 · a 170 m | 170 m | 8 | ago/2026 | |
| Premier TivoliAvenida Lino de Almeida Pires, 333 · a 187 m | 187 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EscorialAvenida Lino de Almeida Pires, 319 · a 214 m | 214 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Lino de Almeida Pires, 282 · a 263 m | 263 m | 5 | set/2025 | |
| Terras do ChaRua Domiciano Leite Ribeiro, 802 · a 264 m | 264 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Getúlio Vargas Filho, 221 · a 357 m | 357 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 383 m | 383 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Place Saint AdelaideRua Lussanvira, 528 · a 430 m | 430 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Lussanvira, 227a 481 m | 481 m | 2 | jan/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 53 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 53 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 94 m² | R$ 875.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lino de Almeida Pires com venda no último ano.
| 333, Premier Tivoli | sem número | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 319, Condomínio Edifício Escorial | sem número | 1 | 0 |
| 545, Condomínio Edifício Alfa | sem número | 1 | 2 |
| 565, Condomínio Edifício Beta | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Royal?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.