Resumo
No Premier Tivoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.137. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 51 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.137
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Premier TivoliNome na Receita Federal. · CEP 04317-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Premier Tivoli, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Premier Tivoli (R$ 7.879) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 4.536
- R$ 4.669 a 6.020
- R$ 6.327 a 6.851
- R$ 6.993 a 7.396
- R$ 8.052 a 11.654
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.020
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.879 o m² do Premier Tivoli
Mais negociado
8 vendas
Edifício Bartolomeu · a 155 m
| Premier TivoliEste prédio · Avenida Lino de Almeida Pires, 333 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EscorialAvenida Lino de Almeida Pires, 319 · a 34 m | 34 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Lino de Almeida Pires, 282 · a 91 m | 91 m | 5 | set/2025 | |
| Terras do ChaRua Domiciano Leite Ribeiro, 802 · a 92 m | 92 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BartolomeuRua Domiciano Leite Ribeiro, 516 · a 155 m | 155 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida Lino de Almeida Pires, 545 · a 178 m | 178 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyalAvenida Lino de Almeida Pires, 625 · a 187 m | 187 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício FarwellPraça do Espinhaço, 86 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BetaAvenida Lino de Almeida Pires, 565 · a 231 m | 231 m | 3 | out/2025 | |
| Morada dos BandeirantesAvenida Lino de Almeida Pires, 579 · a 251 m | 251 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Spazio AllegroRua Ocarina, 75 · a 316 m | 316 m | 10 | mai/2025 | |
| Rua Lussanvira, 227a 396 m | 396 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício FirenzeRua São Wenceslau, 301 · a 416 m | 416 m | 15 | mai/2026 | |
| Vista ConceicaoRua São Wenceslau, 243 · a 417 m | 417 m | 13 | jun/2026 | |
| Clima BothanicoRua Domiciano Leite Ribeiro, 51 · a 437 m | 437 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 487 m | 487 m | 12 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 546.040 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 445.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 2 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lino de Almeida Pires com venda no último ano.
| 319, Condomínio Edifício Escorial | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 545, Condomínio Edifício Alfa | sem número | 1 | 2 |
| 565, Condomínio Edifício Beta | sem número | 1 | 1 |
| 625, Edifício Maison Royal | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Premier Tivoli?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.