Resumo
No Paulista Sul, Blocos A, B e Condomínio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.378. Os apartamentos têm de 50 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.378
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Paulista Sul, Blocos A, B e CondomínioNome na Receita Federal. · CEP 04166-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Paulista Sul, Blocos A, B e Condomínio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paulista Sul, Blocos A, B e Condomínio (R$ 5.216) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.769
- R$ 5.323
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.216 o m² do Paulista Sul, Blocos A, B e Condomínio
Mais negociado
37 vendas
Recanto dos Passaros · a 281 m
| Paulista Sul, Blocos A, B e CondomínioEste prédio · Avenida Padre Arlindo Vieira, 3175 | — | 66 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Recanto dos PassarosAvenida Padre Arlindo Vieira, 2772 · a 281 m | 281 m | 37 | mai/2026 | |
| Reserva do BosqueRua Antônio José Vaz, 177 · a 316 m | 316 m | 66 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 287.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 196.439 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 238.356 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 237.500 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 365.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 262.800 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 319.700 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 259.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 216.452 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 210.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 13 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 309.990 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 349.990 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 349.990 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 349.990 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Arlindo Vieira com venda no último ano.
| 898, Condomínio Bosque da Imperatriz Edifício Carolina-i Cristina | 103% | 21 | 6 |
|---|---|---|---|
| 1035, Condomínio Mirante dos Passaros | 87% | 20 | 12 |
| 214, Condomínio Gran Village Club | 91% | 14 | 31 |
| 700, Supremo Condominium | 92% | 13 | 31 |
| 610, Condomínio Conjunto Residencial Villa Germany | 78% | 7 | 9 |
| 1217, Jardim Tropical | 97% | 6 | 6 |
| 500, Condomínio Golden Tower Residence | 104% | 5 | 8 |
| 2772, Condomínio Recanto dos Passaros | 79% | 5 | 12 |
| 2992, Edifício Eucalipto | sem número | 4 | 1 |
| 490, Edifício Jardins de Riverside | 89% | 3 | 10 |
| 3110, Edifício Alamo | sem número | 2 | 2 |
| 375, Edifício Solar da Saude | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Paulista Sul, Blocos A, B e Condomínio?
A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.