Resumo
No Reserva do Bosque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.207. Os apartamentos têm de 58 a 80 m², e o mais vendido, de 69 a 73 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.207
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Reserva do BosqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Reserva do Bosque… · CEP 04191-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva do Bosque, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva do Bosque (R$ 5.323) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.769
- R$ 4.901
- R$ 5.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.323 o m² do Reserva do Bosque
Mais negociado
37 vendas
Recanto dos Passaros · a 256 m
| Reserva do BosqueEste prédio · Rua Antônio José Vaz, 177 | — | 66 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Recanto dos PassarosAvenida Padre Arlindo Vieira, 2772 · a 256 m | 256 m | 37 | mai/2026 | |
| Olimpic MbgucciRua Manoel Salgado, 381 · a 330 m | 330 m | 53 | ago/2026 | |
| Marina ParkRua dos Cariris Novos, 225 · a 440 m | 440 m | 51 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 238.608 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 304.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 367.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 321.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 307.400 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 312.500 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 463.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 386.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 419.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 323.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 167.500 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 236.600 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 338.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 282.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 340.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 10 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 649.020 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Reserva do Bosque?
A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.