Resumo
No Residencial Porto Seguro - Edifício Guaruja, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.166. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.166
mediana de 30 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
34
média de 2022 a 2025 · 23 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Porto Seguro - Edifício GuarujaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Porto Seguro Torre Camboriu, Condomínio Residencial Porto Seguro Torre Olinda, Condomínio Residencial Porto Seguro - Edifício Ubatuba e Conjunto Residencial Porto Seguro - Edifício Parati Bloco H · CEPs 02989-900 e 02989-095
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 39 m² | R$ 283.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 181.080 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 242.500 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 237.500 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 283.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 166.117 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 181.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 257.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 284.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 125.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 271.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 164.900 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 168.478 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 203.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 168.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 257.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 272.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 166.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 283.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 163.200 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 161.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 274.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 261.700 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 269.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 169.268 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 256.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 247.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 173.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 252.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 242.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 252.194 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 198.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 236.250 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 212.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 158.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 169.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 200.000 |
Mostrando 10 de 30 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 299.990 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 287.002 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com venda no último ano.
| 1720, Condomínio Projeto Bandeirantes | 88% | 88 | 17 |
|---|---|---|---|
| 817, Condomínio Edifício Parques da Lapa | 88% | 24 | 24 |
| 5028, Gold Lyne Pirituba | novo | 19 | 14 |
| 555, Condomínio Edifício Quintas da Lapa | 83% | 17 | 51 |
| 2730, Condomínio Residencial Allegro | 100% | 17 | 15 |
| 757, Condomínio Edifício Pracas da Lapa | 89% | 16 | 38 |
| 2300, Spazio San Valentin | 96% | 15 | 22 |
| 909, Condomínio Edifício Bosques da Lapa | sem número | 13 | 36 |
| 2199, Condomínio Liber Bosque dos Buritis | 110% | 13 | 10 |
| 2165, Condomínio Liber Bosque dos Jequitibas | 106% | 11 | 10 |
| 2616, Condomínio Top Club Plaza | 88% | 10 | 17 |
| 2815, Condomínio Maxi | 86% | 10 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Porto Seguro - Edifício Guaruja?
A avaliação parte das 158 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.