Resumo
No Edifício Parques da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.928. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 102 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.928
mediana de 24 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parques da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Parques da Lapa · CEP 05092-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 102 m² | R$ 1.230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 102 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2026 | 102 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2026 | 102 m² | R$ 1.112.000 | |
| mai/2026 | 102 m² | R$ 1.270.000 | |
| abr/2026 | 95 m² | R$ 1.170.000 | |
| abr/2026 | 95 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2026 | 102 m² | R$ 706.339 | |
| mar/2026 | 102 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 1.140.000 | |
| fev/2026 | 102 m² | R$ 1.219.000 | |
| fev/2026 | 102 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2026 | 95 m² | R$ 1.120.000 | |
| jan/2026 | 102 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2026 | 102 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2026 | 102 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2026 | 102 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2025 | 102 m² | R$ 666.540 | |
| dez/2025 | 102 m² | R$ 1.280.000 | |
| nov/2025 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 102 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2025 | 102 m² | R$ 682.075 | |
| set/2025 | 102 m² | R$ 1.230.000 | |
| jul/2025 | 102 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 102 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2025 | 102 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2025 | 102 m² | R$ 1.190.000 | |
| fev/2025 | 102 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 102 m² | R$ 1.185.000 | |
| dez/2024 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 102 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 95 m² | R$ 1.090.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 1.095.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 649.350 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 1.090.000 | |
| set/2024 | 102 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 102 m² | R$ 738.659 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2024 | 102 m² | R$ 1.117.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 95 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2024 | 102 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2024 | 102 m² | R$ 995.000 | |
| mar/2024 | 102 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2024 | 102 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2024 | 102 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2024 | 102 m² | R$ 710.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 1.120.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 102 m² | R$ 1.075.000 | |
| ago/2023 | 102 m² | R$ 681.955 | |
| ago/2023 | 102 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 102 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 102 m² | R$ 599.064 | |
| mai/2023 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2023 | 102 m² | R$ 723.269 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 102 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 102 m² | R$ 720.129 | |
| jan/2023 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 102 m² | R$ 1.060.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 950.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 1.120.000 | |
| jul/2022 | 102 m² | R$ 1.110.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 102 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 673.596 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 774.249 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2022 | 102 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2022 | 102 m² | R$ 1.075.000 |
Mostrando 10 de 24 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio24 vendas e 24 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.449.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 1.429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.325.000 | ZAP e VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.268.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.158.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com venda no último ano.
| 1720, Condomínio Projeto Bandeirantes | 88% | 88 | 17 |
|---|---|---|---|
| 12011, Condomínio Residencial Porto Seguro - Edifício Guaruja | sem número | 30 | 11 |
| 5028, Gold Lyne Pirituba | novo | 19 | 14 |
| 555, Condomínio Edifício Quintas da Lapa | 83% | 17 | 51 |
| 2730, Condomínio Residencial Allegro | 100% | 17 | 15 |
| 757, Condomínio Edifício Pracas da Lapa | 89% | 16 | 38 |
| 2300, Spazio San Valentin | 96% | 15 | 22 |
| 909, Condomínio Edifício Bosques da Lapa | sem número | 13 | 36 |
| 2199, Condomínio Liber Bosque dos Buritis | 110% | 13 | 10 |
| 2165, Condomínio Liber Bosque dos Jequitibas | 106% | 11 | 10 |
| 2616, Condomínio Top Club Plaza | 88% | 10 | 17 |
| 2815, Condomínio Maxi | 86% | 10 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.