Resumo
No Liber Bosque dos Buritis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.004. Os apartamentos têm de 43 a 54 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.004
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
110%
Jardim Íris 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Liber Bosque dos BuritisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Liber Bosque Buritis… · CEP 05145-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Liber Bosque dos Buritis, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 376 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Liber Bosque dos Buritis (R$ 7.782) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.737 a 6.025
- R$ 6.031 a 6.225
- R$ 6.270 a 6.791
- R$ 6.866 a 7.530
- R$ 8.145 a 9.411
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 376 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.208
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 7.782 o m² do Liber Bosque dos Buritis
Mais negociado
45 vendas
Spazio Maresias · a 274 m
| Liber Bosque dos BuritisEste prédio · Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2199 | — | 68 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vitoria Pirituba Gaivota - Edifício dos Bem-te-vis e dos CanariosAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239 · a 80 m | 80 m | 37 | ago/2026 | |
| Liber Bosque dos JequitibasAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2165 · a 124 m | 124 m | 42 | jul/2026 | |
| Vitoria Pirituba Juriti (1) - Edifício dos SabiasAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2219 · a 143 m | 143 m | 29 | dez/2025 | |
| Bosque do Jequitibas…Avenida Aparecida do Rio Negro, 574 · a 243 m | 243 m | 42 | ago/2026 | |
| Spazio MaresiasAvenida Aparecida do Rio Negro, 553 · a 274 m | 274 m | 45 | ago/2026 | |
| Spazio Alto do MiranteAvenida Aparecida do Rio Negro, 538 · a 276 m | 276 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Las VegasRua Eugênio Lorenzetti, 137 · a 276 m | 276 m | 2 | jun/2025 | |
| AustriaRua Eugênio Lorenzetti, 130 · a 289 m | 289 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Maria EugeniaRua José Correia Lima, 47 · a 290 m | 290 m | 17 | jun/2026 | |
| Spazio Chacara Flore…Avenida Aparecida do Rio Negro, 487 · a 293 m | 293 m | 42 | ago/2026 | |
| Spazio CamburyAvenida Aparecida do Rio Negro, 302 · a 299 m | 299 m | 36 | ago/2026 | |
| HolandaRua Eugênio Lorenzetti, 140 · a 300 m | 300 m | 27 | ago/2026 | |
| Spazio Por do SolAvenida Aparecida do Rio Negro, 492 · a 305 m | 305 m | 40 | jun/2026 | |
| Spazio San ValentinAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 · a 306 m | 306 m | 72 | ago/2026 | |
| Spazio Ilha Anchieta…Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 · a 340 m | 340 m | 42 | jun/2026 | |
| Residencial AllegroAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 · a 361 m | 361 m | 30 | ago/2026 | |
| Spazio Jardim BotanicoAvenida Aparecida do Rio Negro, 400 · a 421 m | 421 m | 25 | ago/2026 | |
| Spazio Bosque MaiaAvenida Aparecida do Rio Negro, 435 · a 435 m | 435 m | 43 | jul/2026 | |
| Spazio PinheirosAvenida Aparecida do Rio Negro, 368 · a 447 m | 447 m | 22 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 118.358 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 446.500 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 432.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 378.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 168.944 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 352.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 286.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 169.291 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 243.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 465.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 317.500 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 246.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 226.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 304.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 298.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 293.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 374.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 290.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 10 anúncios
110%
Jardim Íris26 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 488.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 389.530 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 389.550 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 419.990 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com venda no último ano.
| 1720, Condomínio Projeto Bandeirantes | 88% | 88 | 17 |
|---|---|---|---|
| 12011, Condomínio Residencial Porto Seguro - Edifício Guaruja | sem número | 30 | 11 |
| 817, Condomínio Edifício Parques da Lapa | 88% | 24 | 24 |
| 5028, Gold Lyne Pirituba | novo | 19 | 14 |
| 555, Condomínio Edifício Quintas da Lapa | 83% | 17 | 51 |
| 2730, Condomínio Residencial Allegro | 100% | 17 | 15 |
| 757, Condomínio Edifício Pracas da Lapa | 89% | 16 | 38 |
| 2300, Spazio San Valentin | 96% | 15 | 22 |
| 909, Condomínio Edifício Bosques da Lapa | sem número | 13 | 36 |
| 2165, Condomínio Liber Bosque dos Jequitibas | 106% | 11 | 10 |
| 2616, Condomínio Top Club Plaza | 88% | 10 | 17 |
| 2815, Condomínio Maxi | 86% | 10 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 68 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.