Resumo
No Edifício Bosques da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.564. Os apartamentos têm de 65 a 86 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.564
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bosques da LapaNome na Receita Federal. · CEP 05092-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 78 m² | R$ 785.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 639.500 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 384.775 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 379.200 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 362.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 655.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 755.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 370.400 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 815.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 375.492 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 431.012 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 306.177 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 643.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 708.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 414.887 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 381.560 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 500.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 1 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 639.900 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 841.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 639.500 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 639.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 514.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com venda no último ano.
| 1720, Condomínio Projeto Bandeirantes | 88% | 88 | 17 |
|---|---|---|---|
| 12011, Condomínio Residencial Porto Seguro - Edifício Guaruja | sem número | 30 | 11 |
| 817, Condomínio Edifício Parques da Lapa | 88% | 24 | 24 |
| 5028, Gold Lyne Pirituba | novo | 19 | 14 |
| 555, Condomínio Edifício Quintas da Lapa | 83% | 17 | 51 |
| 2730, Condomínio Residencial Allegro | 100% | 17 | 15 |
| 757, Condomínio Edifício Pracas da Lapa | 89% | 16 | 38 |
| 2300, Spazio San Valentin | 96% | 15 | 22 |
| 2199, Condomínio Liber Bosque dos Buritis | 110% | 13 | 10 |
| 2165, Condomínio Liber Bosque dos Jequitibas | 106% | 11 | 10 |
| 2616, Condomínio Top Club Plaza | 88% | 10 | 17 |
| 2815, Condomínio Maxi | 86% | 10 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.