Resumo
No Edifício Garden Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.546. Os apartamentos têm de 93 a 104 m², e o mais vendido, de 104 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.546
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Garden VillageNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Versailles Garden…, Edifício Tivoli Garden e Edifício Luxembourg Garden… · CEP 05537-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Garden Village, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Garden Village (R$ 5.335) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.767 a 5.552
- R$ 5.773 a 6.289
- R$ 6.475 a 6.749
- R$ 7.169 a 7.392
- R$ 7.775 a 8.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.335 o m² do Edifício Garden Village
Mais negociado
24 vendas
California Park · a 291 m
| Edifício Garden VillageEste prédio · Rua Agenor de Lima Franco, 116 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Garden Hill CondominiunRua República do Togo, 121 · a 78 m | 78 m | 22 | abr/2026 | |
| Maximo ButantaRua Professor Máximo Ribeiro Nunes, 681 · a 127 m | 127 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos EucaliptosRua Poetisa Colombina, 141 · a 187 m | 187 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício KarinaRua Geremia Lunardelli, 44 · a 226 m | 226 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Life PlaceRua Poetisa Colombina, 143 · a 238 m | 238 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício MacoRua Geremia Lunardelli, 120 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Planalto do ButantaRua Azem Abdalla Azem, 212 · a 248 m | 248 m | 11 | ago/2026 | |
| California ParkRua Poetisa Colombina, 145 · a 291 m | 291 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Columbia ParkRua Poetisa Colombina, 199 · a 310 m | 310 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Forest ParkRua Gastão do Rego Monteiro, 666 · a 365 m | 365 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Parc Des PrincesRua General Brasílio Taborda, 139 · a 448 m | 448 m | 5 | set/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 104 m² | R$ 526.500 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 104 m² | R$ 526.500 | |
| mar/2026 | 104 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2026 | 104 m² | R$ 639.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 449.141 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 449.141 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 582.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 447.000 | |
| fev/2022 | 104 m² | R$ 670.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 648.500 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.