Resumo
No Solar dos Girassois, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.068. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 53 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.068
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Solar dos GirassoisNome na Receita Federal. · CEP 03164-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Solar dos Girassois, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solar dos Girassois (R$ 6.952) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.610 a 6.153
- R$ 6.827 a 6.840
- R$ 7.102 a 7.365
- R$ 7.641 a 8.273
- R$ 10.207 a 11.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.181
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.952 o m² do Solar dos Girassois
Mais negociado
143 vendas
Residencial Urban Mooca · a 296 m
| Solar dos GirassoisEste prédio · Rua Almirante Brasil, 99 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · a 141 m | 141 m | 28 | jun/2026 | |
| Teg - MoocaRua Frei Gaspar, 220 · a 192 m | 192 m | 78 | jul/2026 | |
| Atua Hipodromo IiRua Hipódromo, 720 · a 213 m | 213 m | 35 | ago/2026 | |
| Condonimio Edifício Frei GasparRua Frei Gaspar, 167 · a 236 m | 236 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Villa di FirenzeRua Gomes Cardim, 657 · a 251 m | 251 m | 33 | ago/2026 | |
| Atua Hipodromo IRua Hipódromo, 680 · a 252 m | 252 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Urban MoocaRua Conselheiro Lafaiette, 200 · a 296 m | 296 m | 143 | jul/2026 | |
| Residencial Urban Mooca 2Rua Frei Gaspar, 66 · a 313 m | 313 m | 64 | mai/2026 | |
| Edifício Santa ElisaRua Hipódromo, 626 · a 330 m | 330 m | 2 | jan/2026 | |
| Tutti MoocaRua Guarapuava, 174 · a 397 m | 397 m | 37 | ago/2026 | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · a 421 m | 421 m | 40 | jun/2026 | |
| Residencial Stamp MoocaRua Guarapuava, 290 · a 454 m | 454 m | 41 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 53 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 405.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 389.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 375.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
89%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 389.850 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Brasil com venda no último ano.
| 243, Condomínio Maxhaus Mc | sem número | 5 | 22 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Solar dos Girassois?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.