Resumo
No Condonimio Edifício Frei Gaspar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.865. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 66 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.865
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condonimio Edifício Frei GasparNome na Receita Federal. · CEP 03164-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Condonimio Edifício Frei Gaspar, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 325 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condonimio Edifício Frei Gaspar (R$ 4.619) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.895 a 6.153
- R$ 6.840 a 6.952
- R$ 7.102 a 7.181
- R$ 7.365 a 7.578
- R$ 8.273 a 11.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 325 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.181
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.619 o m² do Condonimio Edifício Frei Gaspar
Mais negociado
143 vendas
Residencial Urban Mooca · a 61 m
| Condonimio Edifício Frei GasparEste prédio · Rua Frei Gaspar, 167 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Urban MoocaRua Conselheiro Lafaiette, 200 · a 61 m | 61 m | 143 | jul/2026 | |
| Teg - MoocaRua Frei Gaspar, 220 · a 77 m | 77 m | 78 | jul/2026 | |
| Residencial Urban Mooca 2Rua Frei Gaspar, 66 · a 102 m | 102 m | 64 | mai/2026 | |
| Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · a 163 m | 163 m | 28 | jun/2026 | |
| Solar dos GirassoisRua Almirante Brasil, 99 · a 236 m | 236 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Villa di FirenzeRua Gomes Cardim, 657 · a 445 m | 445 m | 33 | ago/2026 | |
| Atua Hipodromo IiRua Hipódromo, 720 · a 448 m | 448 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 476 m | 476 m | 4 | fev/2026 | |
| Atua Hipodromo IRua Hipódromo, 680 · a 482 m | 482 m | 53 | ago/2026 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 489 m | 489 m | 110 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 66 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 284.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Gaspar com venda no último ano.
| 220, Condomínio Teg - Mooca | novo | 33 | 22 |
|---|---|---|---|
| 66, Condomínio Residencial Urban Mooca 2 | novo | 7 | 28 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condonimio Edifício Frei Gaspar?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.