Resumo
No Residencial Urban Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.422. Os apartamentos têm de 30 a 52 m², e o mais vendido, de 40 a 48 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.422
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
34
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Urban MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03164-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Urban Mooca, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Urban Mooca (R$ 7.181) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.895 a 4.619
- R$ 6.153 a 6.840
- R$ 6.952
- R$ 7.578 a 8.273
- R$ 11.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.181 o m² do Residencial Urban Mooca
Mais negociado
78 vendas
Teg - Mooca · a 131 m
| Residencial Urban MoocaEste prédio · Rua Conselheiro Lafaiette, 200 | — | 143 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condonimio Edifício Frei GasparRua Frei Gaspar, 167 · a 61 m | 61 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Urban Mooca 2Rua Frei Gaspar, 66 · a 66 m | 66 m | 64 | mai/2026 | |
| Teg - MoocaRua Frei Gaspar, 220 · a 131 m | 131 m | 78 | jul/2026 | |
| Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · a 219 m | 219 m | 28 | jun/2026 | |
| Solar dos GirassoisRua Almirante Brasil, 99 · a 296 m | 296 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2026 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 472 m | 472 m | 110 | ago/2026 | |
| Residencial Villa di FirenzeRua Gomes Cardim, 657 · a 497 m | 497 m | 33 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 276.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 35 m² | R$ 203.534 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 219.882 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 376.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 201.083 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 253.772 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 162.392 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 233.173 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 218.150 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 170.713 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 216.948 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 232.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 267.996 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 191.542 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 191.738 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 185.951 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 243.359 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 211.863 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 230.913 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 323.727 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 237.854 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 177.853 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 248.517 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 165.162 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 220.500 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 210.705 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 329.997 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 257.143 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 204.367 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 211.634 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 312.755 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 240.021 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 189.470 | |
| jun/2023 | 30 m² | R$ 151.812 | |
| jun/2023 | 30 m² | R$ 198.874 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 30 m² | R$ 145.612 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2023 | 30 m² | R$ 152.331 | |
| mai/2023 | 30 m² | R$ 191.523 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 220.089 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 220.077 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 261.611 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 213.743 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 164.052 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 164.052 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 267.500 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 197.052 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 186.441 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 172.636 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 239.554 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 167.701 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 169.466 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 163.865 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 163.865 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 227.904 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 318.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 163.999 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 202.821 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 203.176 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 221.389 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 216.763 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 168.994 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 204.424 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 213.380 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 197.773 | |
| jan/2023 | 30 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 205.964 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 207.070 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 268.190 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 208.355 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 178.912 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 177.721 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 148.695 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 215.413 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 182.046 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 182.046 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 172.097 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 172.097 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 216.482 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 194.004 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 155.808 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 155.808 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 199.054 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 198.440 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 143.428 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 191.573 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 196.400 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 178.482 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 238.957 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 192.939 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 185.940 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 168.960 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 165.359 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 158.436 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 234.445 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 206.057 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 525.200 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 488.000 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 419.800 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 419.660 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 419.390 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 324.950 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 318.200 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 361.750 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 464.950 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 384.960 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 379.950 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 326.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 260.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 297.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 242.500 | ZAP e VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 241.500 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 328.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 49 anúncios
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A avaliação parte das 143 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.