Resumo
No Residencial Crescer Itaquera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.058. Os apartamentos têm de 31 a 72 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.058
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Crescer ItaqueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Crescer Itaquera… · CEP 08215-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Crescer Itaquera, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Crescer Itaquera (R$ 5.906) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 3.056
- R$ 3.775 a 5.071
- R$ 5.521 a 5.783
- R$ 5.803 a 5.901
- R$ 5.963 a 6.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.906 o m² do Residencial Crescer Itaquera
Mais negociado
7 vendas
Residencial Viva la Vida · a 269 m
| Residencial Crescer ItaqueraEste prédio · Rua Álvaro de Mendonça, 1250 | — | 13 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaRua Miguel Langone, 94 · a 90 m | 90 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Viva la VidaRua Professor Brito Machado, 506 · a 269 m | 269 m | 7 | set/2026 | |
| CaribeRua Professor Brito Machado, 405 · a 286 m | 286 m | 7 | fev/2026 | |
| Bl H Residencial São Conrado…Rua José Bauman, 151 · a 297 m | 297 m | 1 | jun/2026 | |
| Fit Bosque ItaqueraRua Professor Brito Machado, 500 · a 352 m | 352 m | 55 | jul/2026 | |
| Platanos IRua Arturo Vital, 230 · a 430 m | 430 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Platanos IiRua Arturo Vital, 180 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial UrsulinaRua São Francisco do Piauí, 630 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial LeaoRua Paulo Lopes de Leão, 71 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2026 | |
| Platanos IiiRua Arturo Vital, 126 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 72 m² | R$ 363.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 153.750 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 31 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 244.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 4 | R$ 392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 305.800 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 305.680 | ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Crescer Itaquera?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.