Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.523.
m² vendido, último ano
R$ 3.523
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02912-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.523) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.861 a 4.667
- R$ 4.687 a 5.012
- R$ 6.737 a 6.753
- R$ 6.977 a 7.017
- R$ 8.051 a 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.523 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Residencial Versailles · a 175 m
| Rua Antônio de Proença, 65Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 15 m | 15 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 114 m | 114 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 133 m | 133 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 173 m | 173 m | 34 | abr/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 175 m | 175 m | 47 | ago/2026 | |
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 210 m | 210 m | 9 | nov/2025 | |
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 222 m | 222 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 229 m | 229 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 280 m | 280 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 320 m | 320 m | 17 | ago/2026 | |
| Parque Flor de LizRua Maria Zélia, 211 · a 439 m | 439 m | 13 | jul/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 199 m² | R$ 700.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.