Resumo
No Edifício Residencial Top Lar Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.071.
m² vendido, último ano
R$ 7.071
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Top Lar IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Top Lar Iii · CEP 02914-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Top Lar Iii, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Top Lar Iii (R$ 6.977) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.523 a 4.366
- R$ 4.508 a 4.687
- R$ 5.012 a 6.489
- R$ 6.737 a 7.017
- R$ 8.051 a 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 6.977 o m² do Edifício Residencial Top Lar Iii
Mais negociado
17 vendas
Edifício Live Residencial · a 46 m
| Edifício Residencial Top Lar IiiEste prédio · Rua Salvador Sala, 319 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 46 m | 46 m | 17 | ago/2026 | |
| Parque Flor de LizRua Maria Zélia, 211 · a 198 m | 198 m | 13 | jul/2026 | |
| Isabel de OliveiraRua Izabel de Oliveira, 187 · a 243 m | 243 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Antônio de Proença, 65a 280 m | 280 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 294 m | 294 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 298 m | 298 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 319 m | 319 m | 14 | ago/2026 | |
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 338 m | 338 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 381 m | 381 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 391 m | 391 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 418 m | 418 m | 34 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Piqueri ITravessa Agostinho, 14 · a 429 m | 429 m | 20 | ago/2026 | |
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 454 m | 454 m | 20 | ago/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 63 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 540.200 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador Sala com venda no último ano.
| 131, Conjunto Residencial Mirante da Lapa | sem número | 6 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Top Lar Iii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.