Resumo
No Edifício Sintonia Freguesia do O, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.297. Os apartamentos têm de 45 a 60 m², e o mais vendido, de 52 a 60 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.297
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sintonia Freguesia do ONome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Sintonia Freg. do O · CEP 02912-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sintonia Freguesia do O, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sintonia Freguesia do O (R$ 8.220) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.523 a 3.861
- R$ 4.366 a 4.667
- R$ 4.687 a 5.012
- R$ 6.753 a 6.977
- R$ 7.017 a 8.051
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 8.220 o m² do Edifício Sintonia Freguesia do O
Mais negociado
47 vendas
Residencial Versailles · a 64 m
| Edifício Sintonia Freguesia do OEste prédio · Rua Coronel Bento Bicudo, 965 | — | 34 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 51 m | 51 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 64 m | 64 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 101 m | 101 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 132 m | 132 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 157 m | 157 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 164 m | 164 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Antônio de Proença, 65a 173 m | 173 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 196 m | 196 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 418 m | 418 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 450 m | 450 m | 17 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 45 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 52 m² | R$ 532.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 377.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 304.002 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 269.820 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 153.970 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 164.781 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 161.511 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 407.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 488.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 540.400 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 439.490 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 439.310 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bento Bicudo com venda no último ano.
| 1028, Residencial Versailles | 98% | 10 | 10 |
|---|---|---|---|
| 940, Condomínio Villagio Splendore | 87% | 6 | 9 |
| 1167, Edifício Spartacus-bl B | sem número | 5 | 2 |
| 1015, Condomínio Edifício Francisca de Brito Honorato | sem número | 2 | 2 |
| 1110, Condomínio Conjunto Carla | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sintonia Freguesia do O?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.