Resumo
No Villagio Splendore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.634. Os apartamentos têm de 54 a 65 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.634
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Villagio SplendoreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: N.s.do O · CEP 02912-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Villagio Splendore, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villagio Splendore (R$ 6.753) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.523 a 3.861
- R$ 4.366 a 4.667
- R$ 4.687 a 5.012
- R$ 6.977 a 7.017
- R$ 8.051 a 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 6.753 o m² do Villagio Splendore
Mais negociado
47 vendas
Residencial Versailles · a 76 m
| Villagio SplendoreEste prédio · Rua Coronel Bento Bicudo, 940 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 51 m | 51 m | 34 | abr/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 76 m | 76 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 150 m | 150 m | 8 | mai/2026 | |
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 159 m | 159 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 159 m | 159 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 199 m | 199 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 214 m | 214 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Antônio de Proença, 65a 222 m | 222 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 454 m | 454 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 483 m | 483 m | 17 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 378.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 169.103 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 251.710 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 285.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 9 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 3 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bento Bicudo com venda no último ano.
| 1028, Residencial Versailles | 98% | 10 | 10 |
|---|---|---|---|
| 965, Condomínio Edifício Sintonia Freguesia do O | sem número | 5 | 17 |
| 1167, Edifício Spartacus-bl B | sem número | 5 | 2 |
| 1015, Condomínio Edifício Francisca de Brito Honorato | sem número | 2 | 2 |
| 1110, Condomínio Conjunto Carla | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villagio Splendore?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.