Resumo
No Conjunto Carla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.977. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 78 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.977
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto CarlaNome na Receita Federal. · CEP 02912-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Carla, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Carla (R$ 4.687) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.523 a 4.366
- R$ 4.667 a 5.012
- R$ 6.737 a 6.753
- R$ 6.977 a 7.017
- R$ 8.051 a 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.840
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.687 o m² do Conjunto Carla
Mais negociado
47 vendas
Residencial Versailles · a 93 m
| Conjunto CarlaEste prédio · Rua Coronel Bento Bicudo, 1110 | — | 9 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 40 m | 40 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 77 m | 77 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 93 m | 93 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 157 m | 157 m | 34 | abr/2026 | |
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 159 m | 159 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Proença, 65a 210 m | 210 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 212 m | 212 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 222 m | 222 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 338 m | 338 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 357 m | 357 m | 17 | ago/2026 | |
| Parque Flor de LizRua Maria Zélia, 211 · a 404 m | 404 m | 13 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 382.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 305.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bento Bicudo com venda no último ano.
| 1028, Residencial Versailles | 98% | 10 | 10 |
|---|---|---|---|
| 940, Condomínio Villagio Splendore | 87% | 6 | 9 |
| 965, Condomínio Edifício Sintonia Freguesia do O | sem número | 5 | 17 |
| 1167, Edifício Spartacus-bl B | sem número | 5 | 2 |
| 1015, Condomínio Edifício Francisca de Brito Honorato | sem número | 2 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Carla?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.