Resumo
No Edifício Conjunto Solar dos Fidalgos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.861. Os apartamentos têm de 80 a 128 m², e o mais vendido, de 128 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.861
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Solar dos FidalgosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Gr 2 Vaga e Gr 1 Vaga · CEP 02914-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Solar dos Fidalgos, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Solar dos Fidalgos (R$ 3.861) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.523 a 4.667
- R$ 4.687 a 5.012
- R$ 6.737 a 6.753
- R$ 6.977 a 7.017
- R$ 8.051 a 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.861 o m² do Edifício Conjunto Solar dos Fidalgos
Mais negociado
47 vendas
Residencial Versailles · a 84 m
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosEste prédio · Rua Santo Antônio de Pádua, 92 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 77 m | 77 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 84 m | 84 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 99 m | 99 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 132 m | 132 m | 34 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Proença, 65a 133 m | 133 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 136 m | 136 m | 10 | ago/2025 | |
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 159 m | 159 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 163 m | 163 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 324 m | 324 m | 17 | ago/2026 | |
| Parque Flor de LizRua Maria Zélia, 211 · a 401 m | 401 m | 13 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 80 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 128 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2025 | 128 m² | R$ 404.775 | |
| jan/2025 | 128 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 324.700 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 128 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 533.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.