Resumo
No Edifício Spartacus-bl B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.174. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.174
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Spartacus-bl BNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.spartacus-bl.'b' · CEP 02912-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spartacus-bl B, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spartacus-bl B (R$ 5.012) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.523 a 4.366
- R$ 4.667 a 4.687
- R$ 6.737 a 6.753
- R$ 6.977 a 7.017
- R$ 8.051 a 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.012 o m² do Edifício Spartacus-bl B
Mais negociado
47 vendas
Residencial Versailles · a 132 m
| Edifício Spartacus-bl BEste prédio · Rua Coronel Bento Bicudo, 1167 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 40 m | 40 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 99 m | 99 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 132 m | 132 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 196 m | 196 m | 34 | abr/2026 | |
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 199 m | 199 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Proença, 65a 229 m | 229 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 234 m | 234 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 256 m | 256 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 319 m | 319 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 333 m | 333 m | 17 | ago/2026 | |
| Parque Flor de LizRua Maria Zélia, 211 · a 370 m | 370 m | 13 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 271.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 257.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 250.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 340.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bento Bicudo com venda no último ano.
| 1028, Residencial Versailles | 98% | 10 | 10 |
|---|---|---|---|
| 940, Condomínio Villagio Splendore | 87% | 6 | 9 |
| 965, Condomínio Edifício Sintonia Freguesia do O | sem número | 5 | 17 |
| 1015, Condomínio Edifício Francisca de Brito Honorato | sem número | 2 | 2 |
| 1110, Condomínio Conjunto Carla | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spartacus-bl B?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.