Resumo
No Residencial Vila Germania, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.760. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.760
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Vila GermaniaNome na Receita Federal. · CEP 05849-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vila Germania, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila Germania (R$ 5.933) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.962 a 4.932
- R$ 5.927 a 6.426
- R$ 6.670
- R$ 6.997 a 7.323
- R$ 7.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.997
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.933 o m² do Residencial Vila Germania
Mais negociado
23 vendas
Plenno Campo Limpo · a 254 m
| Residencial Vila GermaniaEste prédio · Rua Barão Nicolino Barra, 139 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonacoRua Doutor Bueno de Azevedo, 87 · a 143 m | 143 m | 6 | jul/2026 | |
| Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiiRua Doutor José Serra Ribeiro, 300 · a 244 m | 244 m | 6 | ago/2026 | |
| Plenno Campo LimpoEstrada de Itapecerica, 2830 · a 254 m | 254 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IRua Doutor José Serra Ribeiro, 360 · a 263 m | 263 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiRua Doutor José Serra Ribeiro, 334 · a 278 m | 278 m | 12 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Moradas do Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 291 · a 371 m | 371 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Paco das IlhasRua Doutor Nério Nunes, 77 · a 457 m | 457 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim dos SalgueirosRua Guilherme Jerônimo Klosternecht, 42 · a 458 m | 458 m | 5 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 196.547 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 267.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 250.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 379.999 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.