Resumo
No Edifício Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.743. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.743
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MonacoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monaco · CEP 05849-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monaco, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monaco (R$ 4.932) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.962 a 5.933
- R$ 6.426
- R$ 6.670 a 6.997
- R$ 7.323
- R$ 7.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.933
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.932 o m² do Edifício Monaco
Mais negociado
21 vendas
Residencial Vila Germania · a 143 m
| Edifício MonacoEste prédio · Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila GermaniaRua Barão Nicolino Barra, 139 · a 143 m | 143 m | 21 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Moradas do Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 291 · a 319 m | 319 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IRua Doutor José Serra Ribeiro, 360 · a 336 m | 336 m | 16 | mai/2026 | |
| Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiiRua Doutor José Serra Ribeiro, 300 · a 343 m | 343 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiRua Doutor José Serra Ribeiro, 334 · a 344 m | 344 m | 12 | jul/2026 | |
| Plenno Campo LimpoEstrada de Itapecerica, 2830 · a 390 m | 390 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim dos SalgueirosRua Guilherme Jerônimo Klosternecht, 42 · a 421 m | 421 m | 5 | jan/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 327.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 499.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monaco?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.