Resumo
No Plenno Campo Limpo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.651. Os apartamentos têm de 56 a 72 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.651
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Plenno Campo LimpoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Pleno Campo Limpo… · CEP 05835-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Plenno Campo Limpo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Plenno Campo Limpo (R$ 7.562) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.932 a 4.978
- R$ 5.528 a 5.574
- R$ 5.927 a 5.933
- R$ 6.426 a 6.670
- R$ 6.997 a 7.323
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.933
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.562 o m² do Plenno Campo Limpo
Mais negociado
21 vendas
Residencial Vila Germania · a 254 m
| Plenno Campo LimpoEste prédio · Estrada de Itapecerica, 2830 | — | 23 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila GermaniaRua Barão Nicolino Barra, 139 · a 254 m | 254 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Paco das IlhasRua Doutor Nério Nunes, 77 · a 317 m | 317 m | 17 | jun/2026 | |
| Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiiRua Doutor José Serra Ribeiro, 300 · a 321 m | 321 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IRua Doutor José Serra Ribeiro, 360 · a 382 m | 382 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MonacoRua Doutor Bueno de Azevedo, 87 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiRua Doutor José Serra Ribeiro, 334 · a 402 m | 402 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Rio G do SulRua Francisco da Cruz Mellão, 250 · a 422 m | 422 m | 36 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Florada IpeRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 265 · a 471 m | 471 m | 14 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Moradas do Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 291 · a 482 m | 482 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Edith Junqueira de Azevedo Marques, 195 · a 483 m | 483 m | 13 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 309.073 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 420.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 18 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada de Itapecerica com venda no último ano.
| 1470, Condomínio Comodita Club Residence | sem número | 18 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2736, Condomínio Cruzeiro do Sul | 96% | 18 | 5 |
| 2100, Brink Condomínio Clube | sem número | 17 | 1 |
| 3250, Edifício Pocos de Caldas | 91% | 15 | 23 |
| 1187, Condomínio Grand Prix | 101% | 13 | 10 |
| 1139, Condomínio Edifício Flavia | sem número | 8 | 2 |
| 1528, Rossi Mais Araucarias | sem número | 8 | 1 |
| 2880, Condomínio Residencial Padua | 91% | 4 | 8 |
| 6822, Condomínio Residencial Reserva da Seringueira | sem número | 3 | 1 |
| 2006, Comdominio Edifício Silvia Regina | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.