Resumo
Em Jardim Germânia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.331, 29% abaixo da mediana de São Paulo: o 420º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.205 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.331
205 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.205
28 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+26%
R$ 4.803 em 2022 → R$ 6.041 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.923
106 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 259.460 | 27 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.000 | 48 m² | 87 | |
| 3 | R$ 595.000 | 76 m² | 11 | |
| 4 ou mais | R$ 550.000 | 138 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 260.000 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 285.000 | 17 | |
| 70 a 100 m² | R$ 425.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 26% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício EspanhaRua Conrad Faber, 325 · 1982 | 7 | R$ 275.00050 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Paco das IlhasRua Doutor Nério Nunes, 77 · 1983 | 5 | R$ 290.00049 m² | 98% | |
| Residencial Vila GermaniaRua Barão Nicolino Barra, 139 · 2002 | 5 | R$ 300.00052 m² | 76% | |
| Condomínio Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IRua Doutor José Serra Ribeiro, 360 · 2021 | 4 | R$ 260.00037 m² | novo | |
| Condomínio Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiiRua Doutor José Serra Ribeiro, 300 · 2020 | 3 | R$ 255.00035 m² | 114% | |
| Condomínio Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiRua Doutor José Serra Ribeiro, 334 · 2020 | 3 | R$ 265.00033 m² | 112% | |
| Condomínio Edifício MonacoRua Doutor Bueno de Azevedo, 87 · 1990 | 1 | R$ 425.00074 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Germânia.
| Jardim Nova Germania | 0,2 km | 35 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Capelinha | 0,4 km | 22 | |
| Vila Prel | 0,7 km | 292 | |
| Jardim Duprat | 0,7 km | 10 | |
| Jardim Iracema | 0,7 km | 93 | |
| Jardim Avenida | 0,8 km | 54 | |
| Vila Maracanã | 0,9 km | 52 | |
| Jardim Piracuama | 0,9 km | 47 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Germânia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.