Resumo
No Residencial Jardim dos Salgueiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.962. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.962
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Jardim dos SalgueirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Capelinha · CEP 05850-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardim dos Salgueiros, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim dos Salgueiros (R$ 3.962) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.347 a 3.786
- R$ 3.793 a 4.932
- R$ 5.573 a 5.933
- R$ 6.426 a 6.997
- R$ 7.323
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.573
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.962 o m² do Residencial Jardim dos Salgueiros
Mais negociado
12 vendas
Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro Ii · a 297 m
| Residencial Jardim dos SalgueirosEste prédio · Rua Guilherme Jerônimo Klosternecht, 42 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Rodrigues Pereira, 77a 130 m | 130 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villa das FloresAvenida Jacobus Baldi, 751 · a 245 m | 245 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiRua Doutor José Serra Ribeiro, 334 · a 297 m | 297 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IRua Doutor José Serra Ribeiro, 360 · a 314 m | 314 m | 16 | mai/2026 | |
| Plano & Estacao Campo Limpo - Serra Ribeiro IiiRua Doutor José Serra Ribeiro, 300 · a 381 m | 381 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Doutor Bueno de Azevedo, 87 · a 421 m | 421 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Doutor Eduardo MonteiroAvenida Jacobus Baldi, 548 · a 422 m | 422 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PavaoRua Sagrado Coração de Jesus, 40 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Vila GermaniaRua Barão Nicolino Barra, 139 · a 458 m | 458 m | 21 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 57 m² | R$ 222.553 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
105%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jardim dos Salgueiros?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.