Resumo
No Residencial Biazi, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial BiaziNome na Receita Federal. · CEP 02071-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Biazi, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Biazi (R$ 6.585) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.678 a 5.546
- R$ 5.858 a 6.765
- R$ 6.959 a 7.765
- R$ 7.886 a 8.573
- R$ 8.774 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.585 o m² do Residencial Biazi
Mais negociado
39 vendas
Vida e Alegria · a 231 m
| Residencial BiaziEste prédio · Rua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 | — | 2 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 76 m | 76 m | 4 | mai/2024 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 222 m | 222 m | 6 | jul/2026 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 231 m | 231 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 242 m | 242 m | 4 | out/2025 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 259 m | 259 m | 25 | ago/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 262 m | 262 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 273 m | 273 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 283 m | 283 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 328 m | 328 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 357 m | 357 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 396 m | 396 m | 3 | nov/2025 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 441 m | 441 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 445 m | 445 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2022 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 452 m | 452 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 477 m | 477 m | 7 | mar/2026 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 481 m | 481 m | 4 | dez/2022 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 32 m² | 1 | R$ 231.005 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Biazi?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.